Huling na-update ang artikulong ito noong Hulyo 10, 2023
Table of Contents
Ang mga presyo ng bahay ay tumaas sa Canada
Ang halaga ng pagbili ng bahay sa Canada ay bahagyang tumaas ayon sa pinakahuling data mula sa Statistics Canada.
Ipinapakita ng kamakailang inilabas na New Housing Price index na sa karaniwan, tumaas ang mga presyo ng 0.1% month-over-month noong Mayo, ang unang pagtaas mula noong Agosto 2022. Ipinakita pa nito na tumaas ang mga presyo sa anim sa 27 census metropolitan areas (CMA) na sinuri noong Mayo 2023, bumaba sa walo at hindi nabago sa natitirang 13 CMA.
Isinasaalang-alang ng ulat ang mga presyo ng mga bagong gawang bahay sa buong Canada at sa kabila ng mga kamakailang pagtaas sa maraming CMAS, bumaba ang mga presyo ng 0.6% kumpara noong Mayo 2022.
Mga pagbabago sa presyo noong Mayo
Sa pangkalahatan, 19 na CMA ang nagtala ng taon-sa-taon na pagbaba sa mga bagong presyo ng bahay, mula sa 14 na naitala noong nakaraang buwan.
Sa mga CMA na na-survey, naitala ng Victoria ang pinakamalaking pagbaba ng taon-taon sa mga bagong presyo ng bahay noong Mayo, bumaba ng 2.7%.
Ang St. Catharines–Niagara at Edmonton ay nag-ulat din ng pagbaba ng 2.4% at 2.3% ayon sa pagkakabanggit.
Ang pinakamalaking pagtaas ng taon-sa-taon noong Mayo 2023 ay iniulat sa Québec sa 4.1, pati na rin ang Charlottetown at St. John’s na parehong nasa 1.1%
Ang pinakamalaking buwan-sa-buwan na pagbaba ay sa Greater Sudbury, bumaba ng 1.2% at Sherbrooke, Quebec, bumaba ng 0.7%. Sinabi ng ulat na mahina ang mga kondisyon ng lokal na pamilihan ng mga tagabuo ng bahay bilang dahilan ng pagbaba.
Ang mga probinsya ng Prairie na pinaka-abot-kayang para sa mga bumibili ng bahay
Ang Point2homes ay naglabas ng isang ulat noong Hunyo 19 na nakakita ng abot-kayang pabahay, lalo na para sa mga nangungupahan o unang beses na bumibili ng bahay, ay malamang na makukuha sa Regina, Calgary, Edmonton, Saskatoon, at Winnipeg, lahat ng mga lungsod sa tatlong probinsya ng prairie ng Canada: Alberta, Saskatchewan, at Manitoba.
Ipinapakita rin ng Statistics Canada New Housing Index na taon-over-year, ang rehiyon ng prairie, ay nakakita ng pagbaba ng presyo ng 0.8%.
Ang mga ulat na ito ay pare-pareho sa isang kamakailang pag-aaral ng Canadian Home and Mortgage Corporation (CMHC) na natagpuan ang pabahay na mas abot-kaya sa mga probinsya ng prairie. Sinasabi ng ulat ng CMHC na ito ay dahil sa isang mas maliit na pagbaba sa bilang ng mga pribadong pag-aari na bahay na itinatayo noong 2023 kaysa sa nakita sa ibang mga rehiyon.
Ang ulat ng CHMC ay nagsasabi na ang pambansang pananaw ay nagpapakita na ang supply ng pabahay ay hindi makakatugon sa pangangailangan sa lalong madaling panahon. Habang ang halaga ng pagmamay-ari ng bahay ay bumaba sa nakaraang taon, ang pagmamay-ari ng bahay ay magiging mas mura dahil sa mas mataas na mga rate ng mortgage at mataas pa rin ang mga antas ng presyo.
Ang Bank of Canada ay nagtataas ng mga rate ng interes sa mga mortgage
Ang mataas na mga rate ng interes ay nag-aambag na salik sa ipinagbabawal na halaga ng pabahay sa maraming lungsod sa Canada. Itinaas kamakailan ng Bank of Canada (BoC) ang mga rate ng interes sa ikalawang pagkakataon noong 2023 sa mataas na 4.75%. Hindi pa ganito kataas ang mga rate ng interes mula noong 2021.
Sinabi ng BoC na kinailangan nitong itaas ang mga rate ng interes upang mapabagal ang paggasta, na lumilikha ng mataas na inflation sa halaga ng maraming mga produkto at serbisyo, na ginagawang mas mura ang buhay sa Canada.
Ang mas mataas na rate ay direktang nakakaapekto sa sinumang nangangailangan ng pautang mula sa isang institusyong pinansyal, tulad ng isang mortgage. Sa pamamagitan ng pagpapahirap sa mga Canadian at mga bagong dating na makabili ng mas malalaking pagbili, tulad ng mga bahay at sasakyan, dapat nilang, ayon sa teorya, pabagalin ang kanilang paggasta upang makatipid ng mas maraming pera.
Gayunpaman, iniulat ng BoC na ang ekonomiya ng Canada ay patuloy na lumalaki dahil sa patuloy na mataas na paggasta at ang pagtataas ng rate ng interes ay kinakailangan.
Sinasabi ng Statistics Canada na ang mas mataas na mga rate ng interes ay nakakaapekto sa aktibidad sa merkado ng pabahay. Ayon sa CMHC, nagkaroon ng 64.1% year-over-year na pagtaas sa hindi nasisipsip na imbentaryo (mga bahay na itinayo ngunit hindi naibenta) sa pagitan ng Mayo 2022 at Mayo 2023.
presyo ng bahay, canada
Be the first to comment