Huling na-update ang artikulong ito noong Marso 28, 2024
Table of Contents
Walang-katulad na Sell-off sa Abot-kayang Rentahang Bahay
Isang Walang Katulad na Pagbabago sa Mga Pamumuhunan sa Ari-arian
Sa kabila ng mga nakaraang uso, noong nakaraang taon ay minarkahan ang pinakamataas na naitalang sell-off ng mga bahay ng mga namumuhunan sa mga nagbabalak na sakupin ang mga ari-arian mismo. Ayon sa datos na nakalap mula sa Land Registry at sinuri ng mga ekonomista sa ESB magazine, ang bilang ng mga bahay na ibinebenta ng mga mamumuhunan ay umabot sa isang kahanga-hangang 11,700 units higit pa sa mga nabili. Kapansin-pansin, ang mga pribadong mamumuhunan ay nanguna sa mga makabuluhang divestitures na ito.
Pagtanggi sa Patuloy na Uso
Bagama’t kinukumpirma ng mga numerong ito ang mga dati nang nabanggit na pattern, ang Ministro ng Pabahay na si Hugo de Jonge ay patuloy na ibinasura ang mga claim ng isang patuloy na sell-off wave. Iginiit ng mga ekonomista ng ESB na ang mga pahayag ng Ministro ay may depekto. Bagama’t totoo na may mas kaunting mga pagbili at benta ng mga rental property kumpara sa nakaraang taon, ang kritikal na sukatan ay ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang figure na ito. Sa bagay na ito, ang pagkakaiba ay binibigkas at makabuluhan, na nagtuturo sa isang hindi maikakaila na kalakaran.
Paglalahad ng mga Epekto ng Pagbebenta ng Ari-arian
Ang masaganang pagbebenta ng mga paupahang bahay ay nag-uudyok ng isang mahalagang tanong – ito ba ay isang nakapipinsalang pangyayari? Nakapagtataka, ang mga benta na ito ay maaaring magbigay ng mga potensyal na may-ari ng bahay ng mas maraming pagkakataon, samakatuwid ay itinatama ang mga nakaraang uso na nailalarawan sa pamamagitan ng malakihang pagbili ng mamumuhunan. Mula 2016 hanggang 2020, ang mga mamumuhunan ay makabuluhang nadagdagan ang kanilang mga pagkuha ng mga tahanan. Gayunpaman, ang sentimyento sa mga mamumuhunan ay nagbago na dahil sa mas mahigpit na paparating na mga regulasyon. Halimbawa, ang rate ng buwis sa paglipat ay kasalukuyang 10.4%, kung saan ang ilang partikular na pag-aari ng pribadong sektor ay nasa ilalim ng mas malawak na sistema ng mga puntos. Dahil dito, ito ay maaaring magpahiwatig ng obligadong pagbabawas ng upa para sa mga panginoong maylupa.
Mga Epekto sa Abot-kayang Rental Property
Ang data na nasuri ay nagpapakita na ang mas murang mga ari-arian sa pag-upa ay partikular na tina-target para sa mga sell-off. Ang paglilipat na ito ay maaaring makapinsala sa mga sambahayan na may mga kita na lumalampas sa mga kinakailangan para sa panlipunang pabahay ngunit hindi sapat upang suportahan ang pagmamay-ari ng bahay, na posibleng magpapalala sa sitwasyon ng pabahay para sa mga pamilyang ito.
Pangwakas na pangungusap
Bagama’t ang rekord ng pagbebenta ng murang mga ari-arian ay nagbibigay ng pagkakataon para sa mga potensyal na may-ari ng bahay, maaari rin itong magresulta sa pagtaas ng pagkapagod sa pagkakaroon ng pabahay para sa mga sambahayan na mas mababa ang kita. Habang nagpapatuloy ang trend, ang karagdagang pagsusuri at potensyal na interbensyon sa patakaran ay maaaring kailanganin para sa pagpapanatili ng malusog na mga merkado ng pabahay.
Murang Rental Properties
Be the first to comment