Pag-aalis ng Asset na Iniutos ng Korte ng Evergrande ng China: Epekto at Mga Implikasyon

Huling na-update ang artikulong ito noong Enero 29, 2024

Pagpuksa ng Asset na Iniutos ng Korte ng Evergrande ng China: Epekto at Mga Implikasyon

Ang Lumalalang Posisyon ng Evergrande

Sa isang hindi pa nagagawang hakbang sa ekonomiya ng China, ang kilalang real estate behemoth na Evergrande ay inutusang i-offload ang lahat ng asset nito para bayaran ang mga nagpapahiram nito. Ang paghatol na ito, na idineklara ng isang hukom na nakabase sa Hong Kong, ay maaaring magpadala ng mga shockwaves sa hindi matatag na ekonomiya ng China. Ang Evergrande, isang matayog na entity sa merkado ng real estate ng China, ay ang pangalawang pinakamalaking developer ng ari-arian ng bansa. Gayunpaman, ang paglago ng kumpanya ay hindi organiko ngunit pinalakas ng walang hanggang paghiram. Ang kumpanya ay puno ng mga natitirang invoice hindi lamang sa mga bangko kundi pati na rin sa ilang mga kumpanya ng konstruksiyon.

Ang Paralisis ng Evergrande

Ang kaso laban kay Evergrande ay halos labing-walong buwan nang nagluluksa sa mga korte, at ang kumpanya ay hindi nagmungkahi ng isang mabubuhay na solusyon sa ngayon. Dahil dito, binigkas ng punong hukom ang salawikain na ‘sapat na’. Mukhang naubusan na ng oras at mga opsyon ang Evergrande.

Pagtaas ng mga Utang at Nabigong Pagtatangka sa Pag-restructuring

Ang kasalukuyang utang ng Evergrande ay lumampas sa isang kamangha-manghang 300 bilyong euro. Ang mga nakaraang maniobra na naglalayong muling ayusin ang kumpanya ay bumagsak. Dahil dito, kinaladkad ng mga dayuhang mamumuhunan ang kumpanya sa korte sa pag-asang maisalba ang ilang bahagi ng kanilang lumubog na pamumuhunan. Gayunpaman, ang daan sa hinaharap ay hindi mukhang madali. Karamihan sa mga ari-arian ng Evergrande ay naka-angkla sa mainland ng China, at hindi tiyak kung susundin ng mga awtoridad ng China ang desisyon ng hukom ng Hong Kong. Oo, ang Hong Kong ay teknikal na bahagi ng China, ngunit ito ay nagpapatakbo sa ilalim ng isang hiwalay na legal na sistema. Habang umiiral ang mga kasunduan sa pagitan ng Hong Kong at China tungkol sa pagpapatupad ng mga desisyon ng korte, ang pagpapatupad ay hindi naaayon at puno ng mga isyu.

Mga Potensyal na Ramipikasyon sa Sektor ng Ekonomiya at Konstruksyon

Gaya ng sinabi ng koresponden ng Tsina na si Garrie van Pinxteren, “Kung igagalang ng China ang desisyon ng korte, maraming kasalukuyang proyekto sa konstruksyon ang mananatiling hindi natapos dahil sa pagpuksa ng mga ari-arian ng Evergrande. Ito ay maaaring humantong sa isang pampublikong sigaw mula sa maraming hindi nasisiyahang mga Chinese dahil karaniwan silang nagbabayad nang maaga at buo para sa kanilang mga bahay. Kung magpasya ang China na pumikit sa desisyon, maaari nitong masira ang kumpiyansa ng mga dayuhang mamumuhunan sa merkado ng China. Ito, sa turn, ay maaaring higit pang masira ang ekonomiya ng China.

Epekto sa mga Bumibili ng Bahay at sa Pagtaas ng mga Ghost Neighborhood

Mula noong 2021, ang Evergrande ay nanginginig sa gilid ng limot, na hinihila pababa ang buong sektor ng real estate ng China. Bilang resulta ng paglubog ng mga presyo ng real estate, ang mga bumibili ng bahay ay nakakaramdam ng kurot at panganib na mawala ang kanilang mga ipon na ipinuhunan sa kanilang mga bahay. Higit pa rito, ang mga bahay na binayaran nila nang maaga ay madalas na nananatiling hindi natapos dahil ang mga namumuhunan sa real estate tulad ng Evergrande ay hindi na kayang sagutin ang mga gastos sa pagtatayo. Dahil dito, ang tanawin ay natatakpan na ngayon ng mga nakakatakot na ghost neighborhood ng mga hindi natapos na bahay.

Evergrande Real Estate