Ilang Russian pa rin ang makakabili ng bahay: interes sa mortgage na 36 porsiyento

Huling na-update ang artikulong ito noong Disyembre 20, 2024

Ilang Russian pa rin ang makakabili ng bahay: interes sa mortgage na 36 porsiyento

Ilang Russian pa rin ang makakabili ng bahay: interes sa mortgage na 36 porsiyento

Ang ekonomiya ng Russia ay tumitirit at lumalamig. Ang inflation ay tumataas at upang kontrahin iyon, ang Bangko Sentral ng Russia ay paulit-ulit na nagtataas ng mga rate ng interes. Ang mga presyo ay tumaas ng isang average ng 10 porsyento sa nakaraang taon at ang pinakamababang rate ng interes ngayon ay nakatayo sa 21 porsyento. Inilalagay din nito sa peligro ang ekonomiya ng digmaan ni Vladimir Putin.

Ayon sa mga eksperto, may banta ng stagflation: stagnation na may kasamang mataas na inflation. Ang inaasahan ay ang Bangko Sentral ay magtataas muli ng interes bukas, sa 23 porsyento. Iyon ang pinakamataas na antas sa mahigit dalawampung taon. Nararamdaman na ito ng mga Ruso sa kanilang mga bulsa.

Nakaka-alarmang signal

Ang merkado ng pabahay ng Russia ay huminto. May mga mortgage provider pa nga na naniningil ng 36 porsiyentong interes para sa isang bagong loan. Para sa pautang na 150,000 euros, ito ay nagkakahalaga ng 54,000 euros bawat taon sa interes lamang. Sa pagtatapos ng labinlimang taong termino, may nagbayad ng halos anim na beses ng halagang hiniram.

Sinabi ni Putin noong Huwebes na ang ekonomiya ay talagang nagpapakita ng mga palatandaan ng sobrang pag-init. “Siyempre ang inflation is an alarming signal. Nasa gobyerno at sa Bangko Sentral na pabagalin ang takbo,” sabi ni Putin sa kanyang mahigpit na orkestra taunang press conference, kung saan binanggit pa niya ang kasaysayang mababang kawalan ng trabaho at pagtaas ng sahod.

Walang halaga

Nag-aalok ang developer ng proyekto at ahente ng real estate na si Evgenya Angel ng mga apartment sa isang bagong proyekto sa pagtatayo sa Russian Moskva River. Ang hinihinging presyo ay higit sa €200,000 para sa 52 metro kuwadrado. Isa lang ang problema: walang kayang bayaran ito. “Ang mga rate ng interes ay ganap na hindi kayang bayaran para sa marami,” sabi ni Angel.

Maraming tao kung kaya’t pinipiling magrenta. “Bilang resulta, tumaas ang demand para sa paupahang pabahay at tumaas din nang malaki ang mga presyo ng upa sa Moscow.” Ang mga Ruso na nagmamay-ari ng maraming bahay ay inuupahan ang kanilang mga ari-arian sa mas mataas na presyo, sabi ni Angel.

Nag-aalok si Evgenya Angel ng kanyang mga apartment nang may kasiyahan, ngunit walang mga mamimili:

‘Kung ikaw ay isang optimist, ito ay isang templo sa tubig’

Ang average na kita sa Russia ay humigit-kumulang 800 euro bawat buwan. Halos hindi sapat para makabili ng isang hubad na bagong-tayo na apartment. Ang isang mortgage na may rate ng interes na 21 porsiyento ay nangangailangan ng buwanang kita na halos 5,000 euro. “Para sa maraming Muscovites, sa kasamaang-palad, ang halagang ito ay ganap na hindi kayang bayaran,” sabi ni Angel. “Ang real estate market ay nahihirapan sa buong bansa.”

Maliit na piraso ng sausage

Maraming nagrereklamo sa merkado sa Moscow. “Ang mga presyo ay tumataas araw-araw. Paano mabubuhay ang isang retirado? Tingnan mo ang presyo ng patatas, repolyo, lahat ng gulay.” At: “Paano ako gagawa ng pagkain para sa dalawang tao? Gumagamit ako ng isang piraso ng karne. Maliban dyan, repolyo, patatas, sibuyas at carrots lang ang binibili ko. Masyadong mahal ang mga pipino at kamatis.”

Linggo-linggo din ang pagtaas ng presyo ng mga dairy products. Ang highlight ay ang presyo ng mantikilya, na tumaas ng higit sa 20 porsiyento mula noong tag-araw.

Ang mga bukas na reklamo sa merkado ay kapansin-pansin. Tinuturo ng mga tao ang Kremlin. Isang bagay na hindi madalas nangyayari sa kontemporaryong Russia. “Naglalagay kami ng maliliit na piraso ng sausage sa isang piraso ng tinapay nang matipid. Hindi lang repolyo at patatas ang gusto namin,” sabi ng isang retiradong babae. “Bakit mataas ang presyo natin? Nakikita ito ng lahat, ngunit sa parlyamento lamang sila nagsasalita. Nauuwi sa wala.”

Ang ekonomista na si Mathijs Bouman

Ang ekonomiya ng Russia ay lumilitaw na nanginginig, sabi ng ekonomista na si Mathijs Bouman. Mayroong malaking pagtaas sa mga defaulter at mga kumpanyang nabangkarote. Mataas ang inflation, napakataas ng interest rate. Ito ay mahalagang mga tagapagpahiwatig para sa ekonomiya. Ang Kremlin ay may kaunting kontrol dito.

Ang pangulo ng Bangko Sentral sa Russia ay dating bayani ng patakaran sa pananalapi, ngunit ngayon ay napunta rin sa ilalim ng kritisismo. Ngayon kahit na mula kay Putin na naniniwala na ang Bangko Sentral ay maaaring gumamit ng ibang paraan kaysa sa pagtaas lamang ng interes. Nanatiling hindi malinaw na ang ibig sabihin ay ang tinutukoy niya.

Ang mga pamumuhunan sa ekonomiya ng digmaan ay nagpapalaki sa ekonomiya, ngunit ang mga pabrika na iyon ay nasa antas ng produksyon at hindi gumagawa ng mga bagay na gusto ng mga tao. At kadalasan ay masamang balita para sa isang rehimen kung hindi na kayang bayaran ng mga tao ang kanilang mga pinamili.

Ang mga parusa ay hindi gumagana tulad ng nilalayon, dahil ang langis ay darating na ngayon sa Europa, halimbawa sa pamamagitan ng India. Mukhang hindi gaanong apektado ang mga pag-export kaysa sa inaasahan. Ang mga pag-import ng Russia ay higit na nagdurusa mula sa mga parusa. Ang mga produktong pang-industriya mula sa Kanluran, halimbawa para sa mga kagamitan sa produksyon sa industriya ng langis at gas ng Russia, ay partikular na hindi nakuha.

Ang tanging paraan upang magbenta ng apartment ay may mataas na diskwento. Nag-aalok ang mga developer ng proyekto ng hanggang 40 porsiyentong diskwento kung may nagbabayad ng cash. Mayroong ilang mga Russian na may tulad na isang malaking savings account. At mayroon ding kakulangan ng tiwala sa hinaharap. Maraming takot na ang buong merkado ng pabahay ay babagsak, sabi ng developer ng proyekto na si Angel. “Lalong naririnig ko ang mga tsismis na iyon.”

Gayunpaman, nananatiling optimistiko si Angel. Nakatanggap na siya ngayon ng paunang bayad sa isa sa mga apartment na kanyang ibinebenta. Para dito kailangan niyang magbigay ng halos 15 porsiyentong diskwento. Isa itong isang silid na apartment. Ito ay may tanawin ng tubig, kung titingnan mo nang maigi.

Ilang Russian pa ang makakabili ng bahay